공사 설계 변경·추가 공사 요청서(Change Order) 워드 양식
변경 계약서(Change Order)는 서명한 공사 계약을 깔끔하게 바꾸는 유일한 방법이에요. 무엇이 왜 바뀌는지, 비용은 얼마인지, 공기가 며칠 늘어나는지, 누가 합의했는지 정확히 적어요. 이 양식은 가상의 병원 인테리어 공사로 채운 3쪽 완성 예시로, 항목별 비용 내역, 원 계약금액부터 이전 변경을 모두 반영한 계약금액, 변경 전후 준공일이 들어 있어요. 영문 문서예요. 구조와 서식, 콘텐츠 컨트롤은 그대로 두고 내용만 한국어로 바꿔 써도 돼요.
- 쪽 수:
- 3
- 지원 버전:
- Microsoft 365용 워드, 워드 2016 이후 버전, Mac용 워드 (웹용 워드는 입력만 가능)
- 업데이트:
이 템플릿으로 할 수 있는 일
- 요청자·상태 드롭다운과 계약일·변경일 날짜 선택이 있는 공사 정보
- 변경 내용, 사유 드롭다운(발주자 요청, 설계 오류, 예상 못 한 현장 조건, 법규, VE), 관련 도면
- 소계, 간접비·이윤, 보증·보험이 있는 비용 내역과 계약금액 조정표
- 변경 전후 준공일이 있는 공기 영향, 첨부 체크리스트, 3자 승인

구성
문서는 3쪽이에요. 아래 각 부분은 파일 안의 제목이라 탐색 창(보기 > 탐색 창)에서 바로 이동할 수 있어요.
| 부분 | 다루는 내용 | 쓰는 것 |
|---|---|---|
| 공사 정보 | 어느 계약의 몇 번째 변경인지 | 공사명, 번호, 발주자, 시공사, 설계자, 계약일, 변경 번호·날짜, 요청자, 상태 |
| 1. 변경 내용 | 무엇이 왜 바뀌는지 | 변경 범위, 사유, 관련 도면·시방 |
| 2–3. 비용·계약금액 | 비용과 새 계약 총액 | 수량, 단가, 간접비 등; 원 계약금액, 이전 변경, 새 금액 |
| 4. 공기 영향 | 늘어나는 일수와 새 준공일 | 일수, 변경 전후 준공일, 사유 |
| 5–6. 첨부·승인 | 근거 자료와 승인 권한 | 견적, 도면, 보고서; 발주자·시공사·설계자 서명 |
시작하기 전에
- 계약서의 설계 변경 조항을 확인해요: 누가 요청할 수 있는지, 변경 공사의 간접비·이윤율, 공기 연장 청구 방법.
- 가격을 쓰기 전에 하도급 견적이나 물량 산출을 받아요.
- 현재 계약금액(원 계약금액 + 지금까지 승인된 변경)을 준비해요.
단계별 사용법
공사 정보 채우기
공사명, 당사자, 변경 번호를 입력하고 날짜, 요청자, 상태를 골라요.
변경 내용 쓰기
추가·삭제·변경되는 공사를 정확히 쓰고 사유를 드롭다운에서 고르고 관련 도면과 시방 항목을 모두 적어요.
비용 산정
항목마다 수량, 단위, 단가를 한 줄씩. 계약에서 정한 간접비·이윤·보증 요율을 적용하고 금액이 맞는지 확인해요.
계약금액 갱신
원 계약금액과 이전 변경 합계를 옮기고 이번 변경을 더해 새 계약금액을 보여줘요.
공기 영향
늘어나는 일수를 쓰고 변경 전후 준공일을 고르고 주공정에 영향을 주는 이유를 적어요.
첨부와 서명
첨부를 체크하고 상태를 승인 대기로 두고 발주자, 시공사, 설계자의 서명을 받은 뒤 상태를 승인으로 바꿔요.
필드·컨트롤 지도
문서 안의 모든 콘텐츠 컨트롤과 필드를 나오는 순서대로 정리했어요. 워드에서 회색 테두리 칸이 콘텐츠 컨트롤이에요.
| 이름 | 종류 | 위치 | 예시 값 |
|---|---|---|---|
| Change order number | 텍스트 | 머리글 | CO-007 |
| Project name header | 텍스트 | 머리글 | Elm Street Medical Office Build-Out |
| Project name | 텍스트 | 본문 | Elm Street Medical Office Build-Out |
| Project number | 텍스트 | 본문 | 2026-031 |
| Owner | 텍스트 | 본문 | Elm Street Health Partners |
| Contractor | 텍스트 | 본문 | Keystone Builders, Inc. |
| Architect | 텍스트 | 본문 | Harlow + Fenn Architects |
| Contract date | 날짜 선택 | 본문 | May 4, 2026 |
| Change order number | 텍스트 | 본문 | CO-007 |
| CO date | 날짜 선택 | 본문 | November 2, 2026 |
| Requested by | 드롭다운 | 본문 | Owner (Owner / Contractor / Architect / Engineer) |
| CO status | 드롭다운 | 본문 | Pending approval (Draft / Pending approval / Approved / Rejected / Void) |
| Change reason | 드롭다운 | 본문 | Owner request (Owner request / Design error or omission / Unforeseen site condition / Code or inspector requirement / Value engineering / Allowance adjustment) |
| Days added | 텍스트 | 본문 | 4 |
| Completion before | 날짜 선택 | 본문 | February 19, 2027 |
| Completion after | 날짜 선택 | 본문 | February 23, 2027 |
| Att quote | 확인란 | 본문 | checked |
| Att drawings | 확인란 | 본문 | checked |
| Att report | 확인란 | 본문 | checked |
| Att photos | 확인란 | 본문 | unchecked |
| Owner signer | 텍스트 | 본문 | Dr. Nina Park, Managing Partner |
| Signed date | 날짜 선택 | 본문 | 3개: Click or tap to enter a date. |
| Contractor signer | 텍스트 | 본문 | Ray Collins, Project Manager |
| Architect signer | 텍스트 | 본문 | Leah Harlow, AIA |
{ PAGE } | 필드 | 바닥글 | 1 |
{ NUMPAGES } | 필드 | 바닥글 | 3 |
{ SEQ Table \* ARABIC } | 필드 | 본문 | 1 |
모든 필드, 컨트롤, 스타일 설명
카드의 코드는 .docx 파일에서 그대로 읽은 것(워드가 저장하는 XML 또는 Alt+F9로 보이는 필드 코드)이라 양식에 들어 있는 내용과 정확히 같아요.
<w:lvl w:ilvl="0">
<w:start w:val="1"/>
<w:numFmt w:val="decimal"/>
<w:pStyle w:val="Heading1"/>
<w:lvlText w:val="%1."/>
<w:lvlJc w:val="left"/>
<w:pPr>
<w:ind w:left="440" w:hanging="440"/>
</w:pPr>
</w:lvl>
<w:lvl w:ilvl="1">
<w:start w:val="1"/>
<w:numFmt w:val="decimal"/>
<w:pStyle w:val="Heading2"/>
<w:lvlText w:val="%1.%2"/>
<w:lvlJc w:val="left"/>
<w:pPr>
<w:ind w:left="660" w:hanging="660"/>
</w:pPr>
</w:lvl>1., 2., 6.1 같은 번호는 직접 입력한 게 아니에요. 다단계 목록이 제목 1·제목 2 스타일에 연결돼 있어서 어떤 단락이든 제목 1로 바꾸면 다음 번호가 붙고 목차에도 들어가요.
부분별 설명
<w:pStyle w:val="Heading1"/>- 목록 1수준을 제목 1 스타일에 연결해요(2수준은 제목 2).
<w:lvlText w:val="%1."/>- 1수준은 번호와 마침표: 1., 2., 3.
<w:lvlText w:val="%1.%2"/>- 2수준은 상위 번호.자기 번호: 6.1, 6.2.
<w:ind w:left="440" w:hanging="440"/>- 내어쓰기라 제목이 두 줄이 돼도 번호 뒤에 맞춰져요.
예시에서: 1. Description of change, 1.1 Reason for change, 1.2 Drawings and specifications affected … (제목 8개)
어떻게 쓰이나: 구역을 추가하려면 제목을 입력하고 홈 탭에서 제목 1(Ctrl+Alt+1)이나 제목 2(Ctrl+Alt+2)를 고르세요. 뒤 번호가 저절로 바뀌어요.
바꾸는 방법: 홈 > 다단계 목록 > 새 다단계 목록 정의에서 형식을 바꿔요(예: "제1조"). "수준에 연결할 스타일"은 제목 1·제목 2로 두세요.
배우기: 워드로 긴 문서 설계하기: 개요 보기와 다단계 번호 매기기 →Page { PAGE } of { NUMPAGES }바닥글은 두 필드로 쪽을 세요. PAGE는 현재 쪽, NUMPAGES는 전체 쪽 수예요. 인쇄하거나 PDF로 저장할 때 다시 계산돼요.
부분별 설명
PAGE- 필드가 있는 쪽의 번호.
NUMPAGES- 문서 전체 쪽 수.
예시에서: 첫 쪽에 Page 1 of 3
어떻게 쓰이나: 쪽을 추가하거나 지워도 번호가 따라가요.
바꾸는 방법: 바닥글을 두 번 클릭해 필드 주변 글자를 고쳐요. 삽입 > 페이지 번호 > 페이지 번호 서식에서 시작 번호를 정해요.
배우기: 워드 페이지 설정하기: 여백, 나누기, 머리글, 바닥글, 쪽 번호 →{ SEQ Table \* ARABIC }표 캡션마다 표를 순서대로 세는 SEQ 필드가 들어 있어요. 중간에 캡션 있는 표를 넣으면 뒤 캡션 번호가 모두 바뀌어요.
부분별 설명
SEQ Table- "Table"이라는 이름의 카운터. SEQ Table 필드마다 1씩 늘어요.
\* ARABIC- 1, 2, 3 형식으로 표시해요.
예시에서: 캡션 1개: Table 1
어떻게 쓰이나: "표 2 참고" 같은 상호 참조가 가리키는 대상이 캡션이에요(참조 > 상호 참조).
바꾸는 방법: 참조 > 캡션 삽입으로 새 캡션을 넣어요. 번호가 이상하면 Ctrl+A 후 F9로 모든 필드를 업데이트해요.
배우기: 워드에서 목차, 캡션, 상호 참조 넣기 →<w:sdtPr>
<w:alias w:val="Project name"/>
<w:tag w:val="project_name"/>
<w:text/>
</w:sdtPr>매번 바뀌는 이름, 번호, 세부 내용은 일반 텍스트 콘텐츠 컨트롤이에요. 클릭하고 입력하면 예시 글자가 바뀌고 서식은 그대로 유지돼요.
부분별 설명
<w:alias w:val="…"/>- 컨트롤을 클릭하면 탭에 보이는 제목.
<w:tag w:val="…"/>- 프로그램이 읽는 이름(편지 병합이나 코드에 유용).
<w:text/>- 일반 텍스트: 한 줄, 한 서식이라 붙여 넣은 글이 레이아웃을 깨지 않아요.
<w:showingPlcHdr/>- 값 대신 회색 안내 글자가 보일 때 들어 있어요.
예시에서: Project name = Elm Street Medical Office Build-Out
어떻게 쓰이나: 이 양식에 12개: Change order number, Project name header, Project name, Project number, Owner, Contractor, Architect, Days added, Owner signer, Contractor signer, Architect signer. 개발 도구 > 디자인 모드로 모든 컨트롤을 한눈에 보거나, 선택 창으로 컨트롤 사이를 이동해요.
바꾸는 방법: 개발 도구 > 속성에서 제목, 태그, 안내 글자를 바꿔요. 개발 도구 탭은 파일 > 옵션 > 리본 사용자 지정에서 켜요.
배우기: 워드 콘텐츠 컨트롤로 작성 가능한 양식 만들기 →<w:sdtPr>
<w:alias w:val="Contract date"/>
<w:tag w:val="contract_date"/>
<w:date w:fullDate="2026-05-04T00:00:00Z">
<w:dateFormat w:val="MMMM d, yyyy"/>
<w:lid w:val="en-US"/>
<w:storeMappedDataAs w:val="dateTime"/>
<w:calendar w:val="gregorian"/>
</w:date>
</w:sdtPr>날짜는 날짜 선택 콘텐츠 컨트롤이에요. 화살표를 눌러 달력에서 고르거나 아무 형식으로 입력해도 "November 2, 2026" 형식으로 보여요.
부분별 설명
w:fullDate- 보이는 형식과 상관없이 저장되는 날짜.
<w:dateFormat w:val="MMMM d, yyyy"/>- 표시 형식: 월 이름, 일, 네 자리 연도.
<w:lid w:val="en-US"/>- 월 이름에 쓰는 언어(영문 문서라 en-US).
<w:storeMappedDataAs w:val="dateTime"/>- 데이터에 연결하면 실제 날짜 값으로 저장해요.
예시에서: Contract date = May 4, 2026
어떻게 쓰이나: 이 양식에 7개: Contract date, CO date, Completion before, Completion after, Signed date. 달력에서 고르면 문서의 날짜 형식이 모두 같아져요.
바꾸는 방법: 개발 도구 > 속성 > 날짜 표시 형식에서 바꿔요(예: yyyy-MM-dd). 한국어 표시는 언어를 한국어로 바꾸세요.
배우기: 워드 콘텐츠 컨트롤로 작성 가능한 양식 만들기 →<w:sdtPr>
<w:alias w:val="Requested by"/>
<w:tag w:val="requested_by"/>
<w:dropDownList>
<w:listItem w:displayText="Owner" w:value="Owner"/>
<w:listItem w:displayText="Contractor" w:value="Contractor"/>
<w:listItem w:displayText="Architect" w:value="Architect"/>
<w:listItem w:displayText="Engineer" w:value="Engineer"/>
</w:dropDownList>
</w:sdtPr>정해진 답 중에서 고르는 칸은 드롭다운 목록 콘텐츠 컨트롤이라 모두 같은 단어를 써요(나중에 문서를 검색하거나 셀 때 편해요).
부분별 설명
<w:dropDownList>- 목록에서만 고를 수 있어요(직접 입력 불가).
<w:listItem w:displayText="…" w:value="…"/>- 선택지 하나: 보이는 글자와 저장되는 값.
예시에서: Requested by = Owner (Owner / Contractor / Architect / Engineer)
어떻게 쓰이나: 이 양식에 3개: Requested by, CO status, Change reason. 칸을 클릭하고 목록에서 골라요.
바꾸는 방법: 개발 도구 > 속성 > 추가·수정·제거로 선택지를 바꿔요. 직접 입력도 허용하려면 콤보 상자를 쓰세요.
배우기: 워드 콘텐츠 컨트롤로 작성 가능한 양식 만들기 →<w:sdtPr>
<w:alias w:val="Att quote"/>
<w:tag w:val="att_quote"/>
<w14:checkbox>
<w14:checked w14:val="1"/>
<w14:checkedState w14:val="2612" w14:font="MS Gothic"/>
<w14:uncheckedState w14:val="2610" w14:font="MS Gothic"/>
</w14:checkbox>
</w:sdtPr>체크리스트 칸은 확인란 콘텐츠 컨트롤이라 클릭하면 체크·해제돼요. 인쇄하면 ☒와 ☐로 나와요.
부분별 설명
<w14:checked w14:val="…"/>- 체크하면 1, 아니면 0.
<w14:checkedState w14:val="2612"/>- 체크 기호: U+2612 ☒.
<w14:uncheckedState w14:val="2610"/>- 빈 기호: U+2610 ☐.
예시에서: 예시에서 4개 중 3개 체크
어떻게 쓰이나: 이 양식에 4개: Att quote, Att drawings, Att report, Att photos. 칸을 클릭해요. 워드 2010 이후 버전에서 작동해요.
바꾸는 방법: 개발 도구 > 속성 > 선택된 기호 > 변경에서 ✓ 같은 기호로 바꿔요.
배우기: 워드 콘텐츠 컨트롤로 작성 가능한 양식 만들기 →<w:trPr>
<w:cantSplit/>
<w:tblHeader/>
</w:trPr>머리글 행은 표가 다음 쪽으로 넘어가면 쪽마다 위에 반복되고, 행은 쪽 사이에서 나뉘지 않게 설정돼 있어 긴 표도 인쇄하면 읽기 쉬워요.
부분별 설명
<w:tblHeader/>- 이 행을 쪽마다 맨 위에 반복해요.
<w:cantSplit/>- 한 행을 한 쪽에 유지해요.
예시에서: 표 6개 중 1개가 머리글 행을 반복해요
어떻게 쓰이나: 마지막 칸에서 Tab을 누르면 행이 추가되고 머리글은 계속 반복돼요.
바꾸는 방법: 머리글 행 클릭 > 테이블 레이아웃 > 머리글 행 반복. 짧은 표는 다음 단락과 함께 유지하게 설정돼 쪽이 나뉘지 않아요.
배우기: 워드에서 읽기 쉬운 표 만들고 서식 지정하기 →<w:style w:type="paragraph" w:styleId="Guidance">
<w:name w:val="Guidance"/>
<w:basedOn w:val="Normal"/>
<w:pPr>
<w:spacing w:after="100"/>
</w:pPr>
<w:rPr>
<w:i/>
<w:iCs/>
<w:color w:val="6B7280"/>
<w:sz w:val="19"/>
</w:rPr>
</w:style>양식을 채우는 사람을 위한 안내는 Guidance 스타일(회색 기울임)이에요. 보내기 전에 지우세요. 스타일이라 찾기 및 바꾸기로 한 번에 지울 수 있어요.
부분별 설명
<w:i/>- 기울임.
<w:color w:val="6B7280"/>- 회색 글자.
예시에서: 제목 블록 아래 안내 글 1개.
어떻게 쓰이나: 홈 > 바꾸기 > 자세히 > 서식 > 스타일 > Guidance로 모든 안내 글을 찾아요.
바꾸는 방법: 스타일 갤러리의 Guidance 오른쪽 클릭 > 수정.
배우기: 워드에서 스타일과 탐색 창 사용하기 →팁과 한계
- 가능하면 공사 전에 가격을 정하세요. 먼저 공사하고 나중에 정산하는 변경이 분쟁의 출발점이에요.
- 비용이 없어도 범위나 공기가 바뀌면 변경 계약서가 필요해요.
- 변경 이력 대장을 두고 새 변경서의 계약금액 줄이 그 대장과 맞는지 확인해요.
- 국내 공공 공사는 국가계약법·지방계약법의 설계 변경 절차와 서식을, 민간 공사는 민간건설공사 표준도급계약서의 변경 조항을 따르세요. 금액은 원화와 부가세 별도 여부를 표시해요.
- 법률 자문이 아니에요.
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